Trh s nemovitostmi
v Praze se výrazně změnil
Zjistěte zdarma skutečnou hodnotu ceny Vašeho bytu nebo rodinného domu.
Během minuty odpovíte na pár jednoduchých dotazů týkajících se Vaší nemovitosti.
Vaši nemovitost porovnáme nedávno prodanými a aktuálně nabízenými nemovitostmi, přičemž zohledníme její specifické charakteristiky, abychom dosáhli co nejpřesnějšího ocenění.
Brzy se Vám ozveme s odhadem Vašeho bytu nebo rodinného domu.
Pracujeme s prověřenými daty
Analyzujeme historické prodeje nemovitostí, které jsou evidovány v katastru nemovitostí. Tyto údaje poskytují objektivní základ pro stanovení tržní hodnoty, neboť ukazují skutečné ceny, za které se podobné nemovitosti prodaly v minulosti.
Zohledňujeme aktuální nabídky nemovitostí na hlavních inzertních portálech. Tyto informace nám umožňují sledovat současné tržní trendy a cenové rozpětí, což pomáhá při určení konkurenceschopné ceny vaší nemovitosti v kontextu aktuálních inzerátů.
Na základě našich odborných zkušeností a znalosti aktuálních i budoucích trendů na realitním trhu vytváříme vlastní odhad hodnoty nemovitosti. Tento subjektivní přístup zahrnuje analýzu očekávaného vývoje trhu a specifických faktorů, které mohou ovlivnit hodnotu Vaší nemovitosti v krátkodobém i dlouhodobém horizontu.
Povězte nám něco o Vaši nemovitosti
Pojďme najít kupce Vaší nemovitosti
Jaké dveře spolupráce se mnou otevírá?
se dozví o Vaši nemovitosti
Často kladené otázky
- Jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem a vašim odhadem?
Znalecký posudek je dokument vypracovaný soudním znalcem, který má právní váhu a používá se například při soudních sporech nebo pro banku při žádosti o hypotéku. Proces odhadu ceny soudním znalcem je stanoven zákonem a vychází z různých metod oceňování, jako jsou porovnávací metoda, výnosová metoda a nákladová metoda. Cena soudního odhadu obvykle vychází o něco nižší než je reálná cena, kterou byste při prodeji nemovitosti na trhu dostali. Náš odhad reflektuje aktuální tržní cenu nemovitosti a je založený na analýze prodaných a prodávaných nemovitostí a také našich zkušenostech s daným trhem. Tento odhad se zaměřuje na aktuální tržní podmínky a je praktický právě při stanovování prodejní ceny.
- Jak se odhad prodejní ceny provádí?
Odhad prodejní ceny vychází z analýzy podobných nemovitostí v dané lokalitě, dat z katastru nemovitostí, aktuálních nabídek na inzertních portálech a našich zkušeností daným trhem. Důležité jsou také specifické vlastnosti Vaší nemovitosti, jako je technický stav, vybavení a její umístění.
- Kolik stojí odhad prodejní ceny nemovitosti?
Cena za odhad se může lišit podle realitní kanceláře, u nás Vám odhad nemovitosti poskytneme zdarma.
- Jak rychle mohu získat odhad prodejní ceny?
Odhad ceny nemovitosti Vám zašleme obvykle v rámci několika dní.
- Jaké faktory ovlivňují prodejní cenu nemovitosti?
Prodejní cenu ovlivňuje lokalita, velikost a stav nemovitosti, vybavení, dopravní dostupnost, nabídka a poptávka na trhu a také sezónní vlivy.
- Může se odhad prodejní ceny měnit v čase?
Ano, tržní podmínky se neustále mění, takže i hodnota nemovitosti může růst nebo klesat. Proto je důležité mít aktuální odhad a v případě delšího prodeje jej průběžně aktualizovat.
- Je nutné prodejní cenu nastavit podle odhadu, nebo ji mohu určit jinak?
Odhad ceny je doporučení, které zohledňuje aktuální tržní podmínky. Prodejní cenu si můžete stanovit podle svých představ, ale je důležité si uvědomit, že příliš vysoká cena může odradit kupující a prodej výrazně prodloužit. Pokud potřebujete prodat rychle, je rozumné nastavit cenu realisticky. Naopak, pokud máte dostatek času a nevadí vám čekat, můžete začít s vyšší cenovou nabídkou a postupně ji upravovat podle situace na trhu.
- Jaký je rozdíl mezi tržní a prodejní cenou nemovitosti?
Tržní cena je hodnota, za kterou je nemovitost odhadována na základě srovnání s jinými nemovitostmi na trhu. Prodejní cena je ta, kterou nakonec dosáhnete při prodeji a může se lišit v závislosti na vyjednávání, aktuální poptávce nebo naléhavosti prodeje.