Profesionální fotografie jsou základem každé prezentace
Kvalitní profesionální snímky vytvoříme pro každou nemovitost, ať už k prodeji nebo pronájmu. Vaší prezentaci dodají působivý vizuální rozměr a pomohou efektivně zaujmout potenciální kupce či nájemce.
Výhody profesionálních fotografií
Profesionální fotografie dokážou nemovitost představit v tom nejlepším světle. Využitím správného osvětlení, úhlů a kompozice mohou zdůraznit přednosti prostoru, jeho atmosféru a potenciál. To vede k tomu, že nemovitost působí na první pohled atraktivněji, což může významně zvýšit zájem potenciálních kupců nebo nájemců.
Kvalitní fotografie poskytují realistický a detailní pohled na nemovitost ještě před osobní prohlídkou. To umožňuje zájemcům udělat si jasnou představu o prostoru a jeho dispozicích. Díky tomu se na prohlídky dostaví především skutečně zainteresovaní klienti, což šetří čas jak realitním makléřům, tak majitelům nemovitostí.
Profesionální prezentace nemovitosti pomocí kvalitních fotografií může mít pozitivní vliv na její vnímanou hodnotu. Atraktivní vizuální prezentace pomůže dosáhnout lepších finančních výsledků při prodeji nebo pronájmu.
V dnešní době, kdy je trh s nemovitostmi velmi konkurenční, mohou profesionální fotografie poskytnout významnou výhodu. Nemovitosti s kvalitními snímky vyniknou mezi ostatními nabídkami, přitáhnou více pozornosti a mohou se prodat nebo pronajmout rychleji než ty s amatérskými nebo nekvalitními fotografiemi.
S rostoucím významem online realitních portálů a sociálních médií hrají vizuální prvky klíčovou roli v marketingu nemovitostí. Profesionální fotografie jsou ideální pro sdílení na sociálních sítích, v emailových kampaních a na webových stránkách. Zvyšují engagement, sdílení a celkový dosah marketingových aktivit spojených s nemovitostí.
Jak probíhá profesionální focení?
- 1 Příprava nemovitosti
Před samotným focením je důležité nemovitost důkladně připravit. To zahrnuje úklid, odstranění osobních předmětů, uspořádání nábytku pro optimální prezentaci prostoru a případné drobné opravy. Prostřednictvím home stagingu získáte čistý, uklizený a neutrální prostor, který umožní potenciálním kupcům nebo nájemcům představit si sebe v dané nemovitosti.
- 2 Plánování a příprava techniky
Před samotným focením je nutné analyzovat nemovitost a naplánovat, které úhly a záběry nejlépe vystihnou její přednosti. Připraví se potřebná technika, včetně fotoaparátu, objektivů, stativu, blesků a v případě potřeby dalšího osvětlovacího vybavení. Volba vybavení závisí na typu nemovitosti, světelných podmínkách a požadovaném výsledku. Fotíme v režimu HDR (vysoký dynamický rozsah), tedy metodou umožňující zachytit detaily v nejsvětlejších a nejtmavších částech fotografie.
- 3 Nastavení osvětlení
Správné osvětlení je klíčové pro kvalitní fotografie interiéru. Kombinujeme přirozené světlo s umělým osvětlením, aby bylo dosaženo optimálního výsledku. To může zahrnovat použití externích blesků, odrazných desek nebo kontinuálního světla. Cílem je vytvořit vyvážené osvětlení, které zdůrazní prostornost a atmosféru místností.
- 4 Focení exteriéru
Focení obvykle začíná exteriérem nemovitosti. Vyfotíme celkový pohled na dům nebo byt, včetně fasády, zahrady, nebo balkonu. Důležité je vybrat správný úhel a čas dne pro nejlepší světelné podmínky. Někdy se fotí i za soumraku pro záběry s osvětleným interiérem.
- 5 Focení interiéru
Při focení interiéru se zaměřujeme na zachycení každé místnosti z několika úhlů. Používáme širokoúhlé objektivy pro zachycení celkového prostoru, ale dbáme na to, aby nedošlo k přílišnému zkreslení. Důraz je kladen na klíčové prvky jako kuchyň, koupelny a obývací prostory. Zachycujeme také detaily, které dodávají nemovitosti charakter.
- 6 Post-produkce
Po dokončení focení následuje fáze post-produkce. Vybereme nejlepší snímky a v profesionálním software provedeme úpravy. Ty zahrnují složení HDR snímků, korekci barev, vyvážení expozice, srovnání os a odstranění nežádoucích prvků. Cílem je vytvořit realistické, ale atraktivní fotografie, které věrně reprezentují nemovitost.
Stáhnout eBook jak na profesionální fotografie zdarma
Stáhněte si zdarma eBook, který vám krok za krokem ukáže, jak vytvářet profesionální fotografie nemovitostí. Tento průvodce je ideální pro začátečníky i pokročilé fotografy, kteří chtějí zlepšit své dovednosti a naučit se, jak správně nastavit osvětlení, kompozici a vybavení pro perfektní snímky v realitním sektoru. Objevte tajemství úspěšné prezentace nemovitostí!
Profesionální video prohlídky v praxi:
Zvýším hodnotu vaši nemovitosti o 7 – 20 %
Často kladené otázky
- Proč je profesionální focení nemovitosti důležité?
Profesionální fotografie zvýrazní přednosti Vaší nemovitosti, přitahují více zájemců a mohou vést k rychlejšímu prodeji nebo pronájmu za vyšší cenu.
- Jak se mám připravit na focení své nemovitosti?
Doporučuje se důkladně uklidit, odstranit osobní předměty a zajistit, aby byly prostory dobře osvětlené a uspořádané pro optimální prezentaci. Kvalitní home staging je klíčový pro maximální využití potenciálu fotografií.
- Jak dlouho trvá focení nemovitosti?
Doba focení závisí na velikosti a stavu nemovitosti, ale obvykle trvá kolem 2 hodin.
- Kdy je nejlepší čas na focení nemovitosti?
Nejlepší světlo pro focení je obvykle ráno nebo odpoledne, kdy je přirozené světlo měkké a rovnoměrné. Ve specifických případech může být focení naplánováno na večer, aby se zachytilo osvětlení interiéru.
- Co když je počasí špatné v den focení?
Špatné počasí může ovlivnit exteriérové snímky, proto se často plánuje náhradní termín, pokud jsou podmínky nevhodné.
- Používáte při focení nemovitostí drony?
Pokud to povaha nemovitosti vyžaduje, používáme dron pro letecké snímky, které poskytují unikátní perspektivu na celou nemovitost a okolí.
- Jak dlouho trvá zpracování fotografií po focení?
Zpracování a úprava fotografií obvykle trvá několik dní, v závislosti na počtu snímků a specifických požadavcích.
- Jaké vybavení používáte pro focení nemovitostí?
Používáme profesionální fotoaparáty, širokoúhlé objektivy, stativy a osvětlovací techniku, aby byly zachyceny detaily a atmosféra každého prostoru. Více k vybavení najdete v eBooku.
- Jaké software využíváte pro úpravu fotografií?
Pro úpravu fotografií nejčastěji používáme Adobe Photoshop a Adobe Lightroom. Tyto nástroje umožňují pokročilou editaci, včetně korekce barev, retušování, úpravy expozice a složení HDR snímků. Více k software najdete v eBooku.