Postaráme se o bezstarostný pronájem Vaší nemovitosti
Naším cílem je zajistit, aby pronájem Vaší nemovitosti probíhal hladce a efektivně, přičemž se plně zaměřujeme na vaše potřeby.
1
Probereme detaily
Vyplňte krátký formulář a následně se vám ozveme. Probereme spolu detaily spolupráce a zodpovíme Vaše otázky.
2
Plán pronájmu
Připravíme pro vás individuální plán, který zahrnuje návrh výše nájemného pro Vaší nemovitosti, marketingovou strategii pro nalezení vhodného nájemníka a kompletní dokumentaci k pronájmu.
3
Máte pronajato
Zajistíme všechny kroky potřebné k hladkému průběhu pronájmu. Naším cílem je pomoci Vám najít seriózního nájemníka za co nejvyšší nájemné.
Prohlédněte si prezentaci mnou pronajímaných nemovitostí
Jak probíhá pronájem nemovitostí
- 1 Úvodní konzultace
Na úvodní schůzce se zaměříme na vaše potřeby, cíle a specifické požadavky ohledně pronájmu nemovitosti. Probereme detaily vaší nemovitosti, její aktuální stav, a veškeré potřebné dokumenty. Zodpovíme všechny Vaše dotazy týkající se procesu pronájmu a připravíme potřebné kroky pro efektivní zajištění nájemce.
- 2 Stanovení tržní ceny nájmu
Abychom maximalizovali vaše příjmy z pronájmu, provedeme důkladnou analýzu trhu a srovnání nájemních cen v dané lokalitě. Na základě této analýzy stanovíme optimální nájemné, které zohlední aktuální poptávku, stav nemovitosti a další faktory ovlivňující její hodnotu.
- 3 Příprava nemovitosti na pronájem
Pro úspěšný pronájem je zásadní, aby nemovitost působila co nejatraktivněji. Naše služby zahrnují vše potřebné pro maximální vizuální přitažlivost. Zajistíme opravy a úpravy, důkladný úklid, home staging a odstranění osobních věcí. Kromě profesionálního nafocení vytvoříme i virtuální prohlídku, která nabídne potenciálním nájemcům realistický pohled na nemovitost. Tyto kroky společně přispívají k rychlejšímu a úspěšnějšímu pronájmu.
- 4 Propagace a přímé oslovení klientů
Vytvoříme efektivní marketingovou strategii, která zahrnuje inzerci na relevantních realitních portálech a sociálních sítích. Připravíme poutavý inzerát, který zdůrazní klíčové výhody Vaší nemovitosti, a oslovíme potenciální zájemce z naší databáze.
- 5 Organizace prohlídek a komunikace se zájemci
Naplánujeme a zorganizujeme prohlídky nemovitosti tak, aby probíhaly efektivně a oslovily vážné zájemce. Během prohlídek odpovíme na otázky zájemců a zdůrazníme výhody nemovitosti, čímž zvýšíme šance na rychlé nalezení vhodného nájemce.
- 6 Výběr a prověření vhodných nájemců
Ze zájemců o pronájem společně vybereme nejvhodnější zájemce a důkladně je prověříme, aby byla minimalizována rizika a zajistili jsme hladký průběh nájemní smlouvy. Prověření zahrnuje kontrolu finanční stability, reference od předchozích pronajímatelů a ověření schopnosti platit nájemné.
- 7 Složení zálohy vybraným zájemcem o nájem a podpis rezervační smlouvy
Zájemce o pronájem podepíše rezervační smlouvu (vzor ke stažení) na pronájem nemovitosti a skládá zálohu, která zahrnuje provizi realitního makléře za zprostředkování nájmu. Tato provize je stanovena jako jednorázová částka, a její výše je dohodnuta předem. Složení zálohy slouží jako potvrzení vážného zájmu nájemce o nemovitost a zároveň pokrývá náklady spojené s vyhledáváním a zajištěním vhodného nájemce.
- 8 Příprava a podpis nájemní smlouvy
Jakmile je nájemce vybrán, připraví se nájemní smlouva (vzor ke stažení), která detailně specifikuje podmínky nájmu, včetně výše nájemného, kauce, délky pronájmu a dalších povinností.
- 9 Předání nemovitosti
Po podpisu nájemní smlouvy provedeme předání nemovitosti nájemci. Sepíšeme předávací protokol (vzor ke stažení), který zaznamenává odečty energií či služeb, stav a vybavení nemovitosti v době předání. Tento dokument slouží jako důkaz o stavu nemovitosti a pomáhá předejít případným sporům na konci nájemního období. V případě potřeby zajistíme také přechod smluv na energie a dalších služeb (vzory ke stažení). Vy se můžete bez starostí soustředit na oslavu úspěšného pronájmu.
Online odhad nájemného zdarma
Online odhad nájemného Vám rychle a přesně ukáže, jaké nájemné můžete za svou nemovitost získat. Na základě tržních dat, lokality a stavu nemovitosti Vám poskytnu odhad bez jakýchkoliv poplatků. Tímto způsobem nastavíte nájemné tak, aby odpovídalo hodnotě nemovitosti a přilákalo zájemce dle Vašich požadavků.
Jaké dveře spolupráce se mnou otevírá?
o 0
dnízkrácení hledání
nájemníka
nájemníka
o 0
%navýšení nájemného
+ 0
tisícoslovených zájemců
0
hodinušetřeného času
+ 0
spolupracujícíchrealitních partnerů
Pojďme najít kupce Vaší nemovitosti
Často kladené otázky
- Jaká je výše provize za zprostředkování pronájmu nemovitosti?
Naše provize za zprostředkování pronájmu činí standardně výši jednoho měsíčního nájemného. Tuto provizi hradí nájemce, který si od Vás nemovitost pronajímá. Pro Vás jako pronajímatele je naše služba zdarma.
- Je nutné uzavřít exkluzivní smlouvu?
Uzavření exkluzivní smlouvy není nezbytné, ale může vám přinést řadu výhod. S exkluzivní smlouvou se mohu plně soustředit na pronájem Vaší nemovitosti, protože budu mít jistotu, že se o ni starám výhradně já. To mi umožní investovat více do marketingu a hledání ideálního nájemce. Pokud exkluzivní smlouvu nechcete, najdeme jiné řešení, které bude pro Vás vhodné.
- Jaké služby a závazky zahrnuje Vaše role makléře?
V této smlouvě se zavazuji splnit všechny závazky a dohody spojené s pronájmem vaší nemovitosti. Ujišťuji vás, že budu jednat vždy ve vašem nejlepším zájmu, abych zajistil co nejvyšší nájemné a co nejrychlejší uzavření nájemní smlouvy.
- Jakým způsobem probíhá výběr nájemce?
Při výběru nájemce pečlivě posuzujeme nejen finanční bonitu a platební morálku, ale také reference a motivaci zájemců. V případě potřeby vyžadujeme předložení dokladů o příjmu, případně bankovních výpisů. Provádíme také důkladné ověření totožnosti a předchozích zkušeností s bydlením. Cílem je najít spolehlivého nájemce, který bude o nemovitost řádně pečovat.
- Jak dlouho může trvat nalezení vhodného nájemce?
Průměrná doba nalezení vhodného nájemce se může lišit v závislosti na typu nemovitosti, výši nájemného, lokalitě a tržní situaci. Obecně se však pohybujeme v rozmezí 1-6 týdnů od zahájení marketingu. V případě luxusních nemovitostí či specifických požadavků může proces trvat déle. Vždy se však snažíme maximálně zkrátit tuto dobu prostřednictvím námi ověřených technik a najít ideálního nájemce co nejrychleji.
- Jaké jsou povinnosti majitele při pronájmu?
Jako pronajímatel máte povinnost uzavřít nájemní smlouvu v souladu se zákonem, vybrat kauci a řádně ji evidovat, vyúčtovávat služby spojené s užíváním bytu a hlídat si, aby Vám nájemník včas platil nájemné. Dále musíte umožnit nájemci užívání bytu a řešit případné opravy či havárie. V rámci spolupráce s námi Vám tyto povinnosti rádi pomůžeme splnit.
