Video prohlídka
upoutá pozornost
Video prohlídky nemovitostí jsou účinným nástrojem při prodeji, který umožňuje potenciálním kupcům získat reálný dojem z prostoru a atmosféry domova. Kvalitně zpracovaná video prohlídka vyvolává pozitivní emoce a zvyšuje šance na rychlejší prodej.
Výhody video prohlídek
Video prohlídky umožňují potenciálním kupcům získat realistický dojem z prostoru a atmosféry nemovitosti. Díky dynamickému zobrazení interiéru a exteriéru mohou zájemci lépe pochopit, jak jednotlivé části nemovitosti vypadají.
Kvalitně zpracované video zvyšuje atraktivitu inzerátu a přitahuje více zájemců. Kupující jsou více motivováni k tomu, aby si nemovitost prohlédli osobně.
Díky video prohlídkám lze zdůraznit klíčové prvky nemovitosti, jako jsou designové detaily, výhledy, nebo unikátní architektonické prvky. To pomáhá kupujícím vidět hodnotu nemovitosti a zvyšuje její šanci na úspěšný prodej.
Video prohlídky mohou zvýšit vnímanou hodnotu nemovitosti tím, že ji prezentují v nejlepším možném světle. Profesionální zpracování a atraktivní vizuální obsah zaujmou více zájemců. Kvalitně zpracovaná video prohlídka pomáhá k dosažení vyšší prodejní ceny.
Video prohlídky díky kvalitnímu audio-vizuálnímu zpracování vyvolávají v potenciálních kupujících silné pozitivní emoce, které hrají klíčovou roli při rozhodování o koupi. Při sledování videa si mohou lépe představit, jaké by to bylo žít v dané nemovitosti. Tento celkový dojem zvyšuje jejich osobní zapojení a zájem o koupi.
Jak probíhá natáčení video prohlídky?
- 1 Příprava nemovitosti
Před natáčením je důležité připravit nemovitost a zajistit kvalitní home staging. Tyto přípravy zahrnují úklid, odstranění osobních předmětů a uspořádání nábytku tak, aby prostor vypadal co nejlépe.
- 2 Plánování záběrů
Je potřeba naplánovat, které úhly a záběry nejlépe zachytí přednosti nemovitosti. To zahrnuje rozhodnutí o pořadí záběrů, světelných podmínkách a klíčových prvcích, které by měly být zdůrazněny.
- 3 Použití profesionální techniky
Pro natáčení se používá profesionální vybavení, jako jsou kamery s vysokým rozlišením, stabilizátory, světla, drony a další technika, která zajišťuje plynulé a kvalitní záběry.
- 4 Natáčení interiéru a exteriéru
Kameraman natáčí interiér i exteriér nemovitosti z různých úhlů, aby ukázal každý detail a prostor. Exteriér se může natáčet za různých světelných podmínek, například při západu slunce. Pokud je to vhodné vzhledem k povaze nemovitosti, využíváme dron pro letecké video záběry.
- 5 Post-produkce
Po dokončení natáčení následuje úprava videa v post-produkci. Zahrnuje střih, barevnou korekci, přidání hudby, textů nebo grafiky, aby video působilo profesionálně a poutavě.
- 6 Distribuce videa
Hotová video prohlídka je následně sdílena na realitních portálech, sociálních sítích nebo přímo se zájemci, aby co nejlépe prezentovala nemovitost a oslovila potenciální kupce.
Stáhnout eBook jak na profesionální video prohlídku
Stáhněte si náš bezplatný eBook zaměřený na vytvoření profesionální video prohlídky. V této praktické příručce se dozvíte, jak efektivně natočit, sestříhat a prezentovat video prohlídku, která zaujme potenciální kupce. Od výběru vhodného vybavení, techniky přes tipy na osvětlení až po základy střihu a publikování – náš eBook Vás provede celým procesem krok za krokem. Získejte konkurenční výhodu a nechte svou nemovitost vyniknout na realitním trhu. Stáhněte si eBook ještě dnes a začněte tvořit působivé video prohlídky jako profesionál!
Profesionální video prohlídky v praxi:
Zvýším hodnotu vaši nemovitosti o 5 – 20 %
Často kladené otázky
- Co je to video prohlídka nemovitosti?
Video prohlídka je krátký film, který prezentuje nemovitost potenciálním zájemcům. Umožňuje jim získat realistický pohled na interiér i exteriér a probouzí v nich pozitivní emoce v souvislosti s danou nemovitostí.
- Jak dlouho trvá natočení video prohlídky?
Délka natáčení závisí na velikosti a složitosti nemovitosti, ale obvykle trvá kolem 5 hodin. Do tohoto času se počítá i příprava nemovitosti a plánování záběrů. Po natočení je dále potřeba kolem 10 hodin práce střihače.
- Kolik mě bude stát natočení video prohlídky?
Video prohlídky pro prodej nemovitostí zajišťujeme na naše náklady, vy tedy nic neplatíte. Tyto prohlídky poskytujeme u prodeje nemovitostí, kde to dává smysl (např. není nutné tvořit video prohlídku pro prodej parkovacího stání).
- Jaké jsou výhody video prohlídky oproti klasickým fotografiím?
Video prohlídky poskytují dynamický a realistický pohled na nemovitost. V potenciálních kupcích vytváří příjemný pocit z nemovitosti, což může lépe zaujmout potenciální kupce a zvýšit jejich zájem. Záběry z různých úhlů a s profesionálním osvětlením umožňují komplexnější prezentaci prostoru.
- Jakým způsobem budete video prohlídku prezentovat potenciálním kupcům?
Video prohlídku lze snadno sdílet prostřednictvím realitních portálů, sociálních sítí, e-mailu nebo ji posíláme přímo potenciálním zájemcům jako součást prezentace nemovitosti.
- Vyžaduje video prohlídka nějakou speciální přípravu nemovitosti?
Ano, před natáčením je důležité nemovitost pečlivě připravit – uklidit, odstranit osobní předměty a uspořádat nábytek tak, aby prostor působil atraktivně a přehledně. Důležitý je kvalitní home staging.
- Může video prohlídka zvýšit prodejní cenu nemovitosti?
Kvalitní video prohlídka zvýší atraktivitu nemovitosti, přiláká více zájemců a tím potenciálně může přispět k dosažení vyšší prodejní ceny.
- V jakých jazycích vytváříte video prohlídky?
Video prohlídky obvykle vytváříme nejen v češtině, ale také angličtině, jelikož naše klientela pochází také ze zahraničí.
- Proč ve video prohlídce neuvádíte cenu nemovitosti?
Nabídková cena se může měnit, dle přání klienta. Naším cílem je dosáhnout co nejvyšší prodejní ceny a co nejrychlejšího prodeje, dle specifikací klienta. V případě většího množství zájemců může být finální cena dokonce vyšší. Aktualizace videa by byla nejen náročná, ale také nepraktická, protože video prohlídky si lidé často přeposílají přes sociální sítě, kde je nelze zpětně upravovat.
- Jaký software využíváte pro tvorbu video prohlídek?
Nejčastěji používáme DaVinci Resolve, který poskytuje pokročilé nástroje pro editaci videa a barevnou korekci. Tento profesionální software nám umožňuje vytvářet vysoce kvalitní a vizuálně atraktivní video prohlídky, které přesně vystihují charakter nemovitosti. DaVinci Resolve nabízí široké možnosti úprav, včetně střihu, přechodů, efektů osvětlení a zvukové postprodukce, což nám pomáhá zvýraznit klíčové prvky a detaily každé nemovitosti. Díky intuitivnímu rozhraní a silným funkcím pro správu barev můžeme zajistit, že každá video prohlídka bude profesionální a poutavá, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro potenciální kupce. Kromě DaVinci Resolve také využíváme další specializovaný software a nástroje podle potřeby, abychom zajistili, že naše video prohlídky budou vždy na nejvyšší možné úrovni kvality. Více k software najdete v eBooku