Virtuální prohlídka Vás vtáhne do nemovitosti i na vzdálenost 1 000 km
Díky moderní technologii se můžete detailně seznámit s každým koutem nemovitosti, jako byste byli přímo na místě. Virtuální prohlídka Vám umožní procházet jednotlivé místnosti, prohlížet si jejich vybavení a získat přesný pocit z prostoru, aniž byste museli opustit pohodlí svého domova.
Výhody virtuálních prohlídek
Virtuální prohlídky umožňují potenciálním kupcům nebo nájemcům prohlédnout si nemovitost kdykoliv a odkudkoliv, bez nutnosti fyzické návštěvy. To je zvláště výhodné pro zájemce, kteří žijí v jiné lokalitě nebo mají omezený čas.
Virtuální prohlídky přitahují zájemce z různých regionů či dokonce z jiných zemí. Díky tomu je možné oslovit větší okruh potenciálních kupců nebo nájemců. Tento způsob zvyšuje šance na rychlejší a výhodnější prodej či pronájem.
Virtuální prohlídky umožňují zájemcům detailně si prohlédnout jednotlivé části nemovitosti, přičemž mají možnost volně se pohybovat mezi místnostmi. Tato interaktivita vytváří pocit, že si zájemce nemovitost prohlíží osobně a je zvýšen jeho osobní zájem a zapojení.
Kvalitní virtuální prohlídky poskytují realistický obraz nemovitosti a zvyšují důvěru potenciálních kupců nebo nájemců. Díky detailnímu zobrazení prostoru si zájemci mohou udělat přesný obrázek o nemovitosti a lépe si představit, jak by v ní žili.
Virtuální prohlídky mohou předem vyfiltrovat vážné zájemce od těch, kteří by po fyzické prohlídce zjistili, že nemovitost nesplňuje jejich očekávání. Tím se snižuje počet zbytečných prohlídek a šetří čas jak zájemcům, tak i prodejcům.
Jak probíhá profesionální focení?
- 1 Příprava nemovitosti
Před samotným focením je nutné důkladně připravit nemovitost a zajistit kvalitní home staging. To zahrnuje úklid, odstranění osobních předmětů a uspořádání nábytku tak, aby byl prostor co nejpřitažlivější pro virtuální prohlídku.
- 2 Výběr vhodné techniky:
Pro vytvoření virtuální prohlídky je nezbytné použít speciální 360° fotoaparát nebo kameru, která dokáže zachytit celý prostor v jednom záběru. Zajišťujeme, aby byla technika správně nastavena pro nejlepší výsledky.
- 3 Snímání jednotlivých místností:
Fotografování probíhá postupně v každé místnosti nemovitosti. Kamera je umístěna na stativu a zaznamená celý prostor v 360°. Dbáme na to, aby byly pořízeny snímky z klíčových míst, která budou propojena do finální virtuální prohlídky.
- 4 Editace a spojování snímků:
Po dokončení focení se všechny pořízené snímky importují do software, pomocí kterého se provedou úpravy, jako je korekce barev a odstranění případných nedokonalostí.
- 5 Vytvoření virtuální prohlídky
Snímky 360° se integrují pomoci dalšího software do virtuální prohlídky, která umožňuje interaktivní pohyb po nemovitosti. Prohlídka je optimalizována pro plynulý chod na různých zařízeních, včetně počítačů, tabletů a smartphonů.
- 6 Publikace a sdílení:
Hotová virtuální prohlídka je nahrána na online platformy nebo webové stránky, kde je přístupná potenciálním kupcům či nájemcům. Klienti mohou prohlídku sdílet a zobrazovat z pohodlí svého domova, což zvyšuje dosah a atraktivitu prezentované nemovitosti.
Stáhnout eBook jak na profesionální virtuální prohlídku
Stáhněte si zdarma eBook, který Vám krok za krokem ukáže, jak vytvořit profesionální virtuální prohlídku nemovitosti. Tento průvodce je ideální pro všechny, kdo chtějí efektivně prezentovat prostory a zaujmout potenciální kupce či nájemce. Naučíte se, jak správně připravit nemovitost, zvolit vhodnou techniku a software, a jak optimalizovat prohlídku pro online sdílení. Objevte, jak díky virtuální prohlídce zvýšit atraktivitu Vaší nemovitosti a urychlit její prodej!
Profesionální video prohlídky v praxi:
Zvýším hodnotu vaši nemovitosti o 7 – 20 %
Často kladené otázky
- Co je to virtuální prohlídka nemovitosti?
Virtuální prohlídka je digitální prezentace nemovitosti, která umožňuje zájemcům prohlédnout si ji online, jakoby se pohybovali přímo v prostoru. Prohlídka je interaktivní, uživatel tedy může přecházet z jedné místnosti do druhé a prozkoumávat detaily.
- Jak se liší virtuální prohlídka od video prohlídky?
Zatímco video prohlídka je lineární záznam, kde se divák pasivně dívá na předem natočený obsah, virtuální prohlídka umožňuje interaktivní procházení nemovitostí. Zájemce si může sám zvolit, kam se chce v rámci nemovitosti podívat, a prohlížet jednotlivé části z různých úhlů.
- Jak dlouho trvá vytvoření virtuální prohlídky?
Doba vytvoření virtuální prohlídky závisí na velikosti a složitosti nemovitosti. Pokud je nemovitost připravená a byl u ní proveden kvalitní home staging, obvykle celý proces trvá kolem 1 hodiny. Následná úprava snímků a software tvorba prohlídky zabere kolem 3 hodin. Kompletní virtuální prohlídku od nás obdržíte obvykle pár dnů po nafocení.
- Potřebuju speciální vybavení k prohlížení virtuální prohlídky?
Ne, k prohlížení virtuální prohlídky nepotřebujete žádné speciální vybavení. Prohlídku můžete snadno zobrazit na počítači, tabletu nebo chytrém telefonu.
- Jak může virtuální prohlídka zvýšit šance na prodej nebo pronájem nemovitosti?
Virtuální prohlídky oslovují širší okruh zájemců, protože umožňují nemovitost prohlédnout kdykoli a odkudkoli. Díky detailnímu a realistickému zobrazení zvyšují zájem potenciálních kupců či nájemců. Tento způsob může vést k rychlejšímu a úspěšnějšímu uzavření obchodu.
- Jsou virtuální prohlídky vhodné pro všechny typy nemovitostí?
Ano, virtuální prohlídky jsou vhodné pro jakýkoli typ nemovitosti, ať už jde o byty, rodinné domy, rekreační objekty, ale také sklep nebo parking. Umožňují zájemcům získat detailní přehled o dispozici a stavu nemovitosti.
- Kolik mě bude stát vytvoření virtuální prohlídky?
Náklady na vytvoření virtuální prohlídky hradíme my, vy ji tedy máte zdarma. Tato investice se nám vyplatí, jelikož obecně platí, že náklady na profesionální virtuální prohlídku jsou vyváženy přínosem v podobě rychlejšího a efektivnějšího prodeje nebo pronájmu.
- Může virtuální prohlídka nahradit fyzickou prohlídku nemovitosti?
Virtuální prohlídka je skvělým doplňkem, který zájemcům poskytuje hlubší pohled na nemovitost a umožňuje jim rozhodnout se, zda mají zájem o osobní návštěvu. I když nenahradí fyzickou prohlídku, často usnadní rozhodovací proces a zvýší efektivitu prodeje či pronájmu. Někteří zájemci ze zahraničí o koupi nebo pronájem se však dokáží rozhodnout pro realizaci nákupu pouze na základě virtuální prohlídky.
- Jakou technikou se pořizují virtuální prohlídky?
Používáme profesionální kameru, která umožňuje zachytit celý prostor v jedné fotografii. Obecně jde o 360° kameru, která dokáže zachytit detailní záběry všech místností a umožní tak vytvořit realistickou virtuální prohlídku. Více k technice najdete v eBooku.
- Jaký software používáte pro vytvoření virtuální prohlídky?
Pro úpravu snímků nejčastěji používáme Adobe Photoshop a Adobe Lightroom. Tyto nástroje umožňují například korekce barev nebo retušování. Následně z upravených snímků vytvoříme interaktivní virtuální prohlídku také za pomocí software vyvinutý pro naši potřebu. Více k software najdete v eBooku.